Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie klesli v treťom štvrťroku tohto roka o 2,3 percenta oproti predchádzajúcemu kvartálu. V medziročnom porovnaní sa pokles prehĺbil na 10,1 percenta.
Priemerná cena klesla rovnako ako v druhom štvrťroku o 58 eur na štvorcový meter (m2), čím dosiahla úroveň 2 440 eur/m2. Vyplýva to z aktuálnych štatistík, ktoré v utorok (7. 11.) zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).
„Na rozdiel od predchádzajúceho štvrťroku, v letných mesiacoch klesali výraznejšie ceny domov. Nezanedbateľne sa znížil podiel bytov na celkovej ponuke, ktorý je najnižší za posledné tri roky. K cenovému poklesu dochádza vo všetkých krajoch, najviac však v Banskobystrickom a Prešovskom,“ priblížili analytici NBS s tým, že od vrcholu realitného cyklu v júli 2022 zlacneli nehnuteľnosti na bývanie kumulatívne o 11,8 percenta.
Priemerná cena bytov sa v treťom štvrťroku znížila o 10 eur/m2 na 2 701 eur/m2. Medzikvartálny pokles predstavoval 0,4 percenta, medziročný 9,4 percenta. Priemerná cena domov korigovala mierny rast z druhého štvrťroku a poklesla na úroveň 1 889 eur/m2. Medzikvartálne tak bola nižšia o 2,8 percenta a medziročne o 6,5 percenta.
Najmenej klesli ceny v Bratislavskom kraji
Najvýraznejšie klesli ceny nehnuteľností na bývanie v Banskobystrickom a Prešovskom kraji, zhodne o 6,2 percenta.
„Prešovský kraj sa zaradil medzi kraje s najrýchlejším cenovým poklesom už tri štvrťroky po sebe. Vo výsledku sú v ňom ceny už o 18 percent nižšie ako v rovnakom období minulého roku,“ vyčíslili analytici.
Na opačnej strane spektra sa podľa nich v treťom kvartáli nachádzal Bratislavský kraj, kde ceny poklesli iba o 1,4 percenta.
Mesačné štatistiky podľa analytikov NBS zatiaľ nenaznačujú blížiaci sa koniec cenového poklesu. Vývoj čiastkových cien bytov a domov je volatilný, keď sa striedajú mesiace dočasného rastu a nasledujúcej korekcie.
„Ceny bytov sa mierne zvýšili medzi júnom a júlom, ceny domov zase medzi júlom a augustom. Vývoj celkových cien však ďalej nasleduje klesajúci trend,“ doplnili.
