Realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie počas druhého štvrťroka 2022 boli o 16,6 % vyššie ako v rovnakom období pred rokom. Bolo to najviac v histórii zisťovania od roku 2010. Ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti skutočne aj predali, tak naďalej zvyšovali dynamiku rastu. Informoval o tom Štatistický úrad SR (ŠÚ SR).
Aktuálny vývoj bol dôsledkom najmä rekordného štvrtinového medziročného rastu realizačných cien nových nehnuteľností. Ich rast prekročil úroveň 20 % prvýkrát. Existujúcim nehnuteľnostiam stúpli ceny miernejšie, v priemere o necelých 13 %.
V dlhodobom porovnaní boli aktuálne realizačné ceny nehnuteľností vyššie ako v priemere počas roka 2010 o 81,5 %. Výraznejší rast sa prejavil u existujúcich nehnuteľností, pričom ich ceny v dlhodobom horizonte boli vyššie až o 91 %. Predajné ceny nových nehnuteľností v priebehu jedenástich rokov narástli o 63 %.
Ceny nehnuteľností narástli vo všetkých krajoch
Medziročné zvýšenie cien všetkých nehnuteľností bez rozdielu na vek sa prejavilo vo všetkých ôsmich krajoch SR, situácia sa však významne líšila.
Najvýraznejšie, v priemere za celý trh o viac než 20 %, stúpli realizačné ceny v troch krajoch. A to v Banskobystrickom, Košickom a v Trnavskom kraji.
Ceny ťahali nahor najmä dynamicky rastúce ceny novostavieb. V Košickom kraji to však bolo naopak. Existujúce nehnuteľnosti sa tam predávali drahšie o viac ako 28 %, novostavbám sa ceny medziročne zvýšili o necelých 16 %.
Len minimálne za rok stúpli ceny nehnuteľností v Nitrianskom kraji (o menej ako 3 %) a v Žilinskom kraji (o necelých 10 %).
Zaujímavosťou podľa ŠÚ SR je, že až v troch krajoch sa prejavil opačný trend ako na celoslovenskej úrovni. Rast cien ťahali najmä prudšie rasty pri už existujúcich nehnuteľnostiach ako pri novostavbách.
Okrem Košického kraja to platilo tiež v Žilinskom a Trenčianskom kraji. Medziročný rast cien existujúcich nehnuteľností na bývanie v týchto krajoch mal približne trojnásobne vyššie tempo ako rast cien novostavieb.
Na väčšine územia Slovenska sa však počas druhého štvrťroka prudšie zvyšovali najmä ceny novostavieb. V Banskobystrickom kraji to bolo až o takmer 42 % a vysoké rasty boli aj v Prešovskom kraji (+26 %) a tradične v Bratislavskom kraji (+24,9 %). Ten stojí na prvom mieste v počte novostavieb bytov medzi krajmi.
